Vous accompagner dans l’investissement et la gestion de locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, bureaux et crèches. Nous assurons la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers et proposons des supports et montages juridiques variés : développement de foncières, SCI Club-Deal, SCI dédiées et Comptes de tiers.
Une enveloppe d’environ 40M € annuelle à investir exclusivement dans le Grand Ouest. Pour des volumes unitaires de 1M€ à 20M€ si locataires multiples et des rendements cibles entre 7% et 8%. Avec une stratégie de détention à long terme axée sur la qualité des emplacements.
Bâtiments
neufs à 20 ans
Taux d’occupation
Minimum 85%
Pré-commercialisation
50% à 100%
Date de livraison
12 mois
Montage juridique
VEFA et CPI
Actifs à réhabiliter ou à restructurer
Opération de marchand de biens
Toute l’équipe de Westone est à votre écoute
Les équipes de Westone gèrent le projet dans son ensemble, depuis la recherche et l’analyse de l’actif, la structuration juridique et financière de l’opération, le suivi de l’acquisition, la gestion locative, administrative et comptable de l’investissement dans sa durée.
Le processus d’investissement commence par une consultation initiale pour comprendre vos objectifs financiers. Ensuite, nous vous présentons des opportunités d’investissement qui correspondent à vos critères. Une fois que vous avez sélectionné un investissement, nous nous occupons de toutes les étapes, de l’acquisition à la gestion quotidienne, pour garantir la rentabilité de votre investissement.
Bénéficiant de la souplesse d’une société à taille humaine, les équipes de WESTONE s’engagent à vous apporter une réponse rapide, nos offres étant libellées sans condition suspensive d’obtention d’un financement bancaire.
La rentabilité nette offerte dépend de nombreux critères propres à chaque investissement, elle est généralement comprise entre 6 et 7%. L’effet de levier de la dette nous permet généralement de viser un TRI théorique cible de 10% minimum à 7 ans.
En tant que gérant, Westone s’engage statutairement à proposer une cession du ou des actifs aux associés selon un horizon de maturité de l’investissement défini dès l’origine du projet, qui peut être de 7 à 10 ans par exemple, sans s’interdire de proposer une cession opportuniste à plus court terme.
Oui, nous offrons des options d’investissement adaptées à différents niveaux de capital. Nos experts travailleront avec vous pour trouver des opportunités qui correspondent à votre budget et à vos objectifs financiers.